Síndico Profissional: O que é, quais as vantagens e como contratar

Olá, seja bem-vindo ao blog da Best Gestão Condominial, a empresa que oferece os melhores serviços de síndico profissional e consultoria para o seu condomínio. Neste artigo, vamos explicar as vantagens de se ter um síndico profissional no condomínio, e as diferenças entre um síndico morador, um síndico profissional e uma administradora de condomínio. Acompanhe!

O que é um síndico profissional?

Um síndico profissional é uma pessoa qualificada e contratada para gerenciar o condomínio, assumindo todas as funções e responsabilidades que cabem ao síndico morador. O síndico profissional pode atuar em diversos tipos de condomínios, não gera vínculo empregatício com o condomínio, e pode administrar vários condomínios ao mesmo tempo. Para ser um síndico profissional, é necessário ter conhecimentos em diversas áreas, como administração, contabilidade, finanças, recursos humanos, legislação, manutenção predial, gestão de conflitos, entre outras. Além disso, é preciso ter habilidades de liderança, comunicação, organização e negociação. O síndico profissional é eleito pelos condôminos em assembleia, assim como o síndico morador, e tem seu contrato de prestação de serviços regulamentado por meio de um documento que estabelece as atribuições, os prazos, os valores e as penalidades do serviço. Quais são as vantagens de se ter um síndico profissional no condomínio? A contratação de um síndico profissional pode trazer diversos benefícios para o condomínio, tais como:

• Dedicação exclusiva: o síndico profissional tem o condomínio como sua atividade principal, podendo se dedicar integralmente à gestão do mesmo, sem interferências de outros compromissos pessoais ou profissionais.

• Maior qualificação: o síndico profissional tem formação e experiência na área de gestão condominial, podendo aplicar as melhores práticas e soluções para o condomínio, com base em critérios técnicos e legais.

• Transparência: o síndico profissional não tem vínculos afetivos ou pessoais com os condôminos, podendo agir com imparcialidade e objetividade nas decisões e nas prestações de contas do condomínio.

• Redução de custos: o síndico profissional pode otimizar o orçamento do condomínio, buscando economia nas despesas e nos contratos com fornecedores e prestadores de serviços, além de evitar multas e processos judiciais por descumprimento das normas legais.

• Melhoria da qualidade de vida: o síndico profissional pode proporcionar um ambiente mais harmônico e agradável para os condôminos, cuidando da conservação das áreas comuns, da segurança do condomínio, da mediação dos conflitos entre os moradores e da promoção de eventos sociais.

Qual é a diferença entre um síndico morador e um síndico profissional? Um síndico morador é aquele que reside no condomínio e se candidata a exercer a função de síndico voluntariamente. Ele tem as mesmas responsabilidades que o síndico profissional, mas nem sempre tem a mesma disponibilidade, capacitação ou isenção para desempenhar o cargo. A principal diferença entre um síndico morador e um síndico profissional é que o primeiro não recebe remuneração pelo seu trabalho (podendo apenas ter a isenção da taxa condominial), enquanto o segundo recebe um valor acordado em contrato pelo seu serviço. Outra diferença é que o síndico morador pode ter mais proximidade e envolvimento com os condôminos, podendo conhecer melhor as necessidades e as demandas do condomínio. Porém, isso também pode gerar conflitos de interesse ou favorecimentos indevidos. Já o síndico profissional tem uma relação mais formal e distante com os condôminos, podendo agir com mais neutralidade e equidade.

Qual é a diferença entre uma administradora de condomínio e um síndico profissional? Uma administradora de condomínio é uma empresa especializada em prestar serviços administrativos e financeiros para o condomínio. Ela não substitui o papel do síndico (seja ele morador ou profissional), mas sim o auxilia nas tarefas do dia a dia. Entre os serviços que uma administradora de condomínio pode oferecer estão:

• Emissão e cobrança de boletos das taxas condominiais

• Elaboração e envio de balancetes mensais

• Controle e pagamento das contas do condomínio

• Gestão dos funcionários do condomínio (folha de pagamento, férias, rescisões, etc.)

• Assessoria jurídica e contábil

• Cotação e contratação de fornecedores e prestadores de serviços

• Suporte para a realização das assembleias

A principal diferença entre uma administradora de condomínio e um síndico profissional é que a primeira não tem responsabilidade legal pelo condomínio, apenas executa as demandas repassadas pelo síndico. Já o síndico profissional é o representante legal do condomínio, tendo autonomia para tomar decisões e responder por elas.

Por que contratar os serviços da Best Gestão Condominial? A Best Gestão Condominial é uma empresa que oferece os melhores serviços de síndico profissional e consultoria para o seu condomínio. Com a Best, você tem a garantia de uma gestão eficiente, transparente e qualificada, com os seguintes diferenciais:

• Síndicos profissionais capacitados e experientes, que atuam com ética, comprometimento e respeito aos condôminos.

• Consultores especializados em gestão condominial, que orientam e assessoram o síndico nas questões administrativas, financeiras, jurídicas e operacionais do condomínio.

• Software e aplicativo exclusivos para a gestão do condomínio, que facilitam a comunicação, o controle e o acesso às informações do condomínio.

• Parceria com as melhores administradoras de condomínio do mercado, que oferecem serviços de qualidade e confiança para o seu condomínio.

Não perca tempo e entre em contato com a Best Gestão Condominial. Solicite um orçamento sem compromisso e descubra como podemos ajudar o seu condomínio a ter mais tranquilidade, segurança e economia.