Quais são os tipos de síndico?

O síndico é a pessoa que administra, representa e zela pelo condomínio, sendo responsável por diversas atribuições, como a gestão financeira, a manutenção, a segurança, a mediação de conflitos, o cumprimento das leis e das normas, entre outras.

Mas você sabia que existem diferentes tipos de síndico, que podem variar de acordo com a forma de eleição, a remuneração, a qualificação e a relação com o condomínio?

Veja a seguir quais são os tipos de síndico e quais são as diferenças e as vantagens de cada um:

• Síndico morador: É o tipo mais comum de síndico, que é eleito pelos condôminos entre os proprietários ou os inquilinos que residem no condomínio. O síndico morador tem a vantagem de ter mais proximidade e contato com os moradores, podendo conhecer melhor as necessidades, as expectativas e as particularidades do condomínio. Além disso, o síndico morador tem mais facilidade para fiscalizar, acompanhar e resolver os problemas do condomínio, por estar presente no local. No entanto, o síndico morador também pode enfrentar alguns desafios, como a falta de tempo, de conhecimento ou de experiência para exercer a função, a dificuldade para conciliar os interesses e as opiniões dos moradores, a exposição a riscos, pressões ou hostilidades dos moradores, entre outros.

• Síndico não morador: É o tipo de síndico que é eleito pelos condôminos entre os proprietários ou os inquilinos que não residem no condomínio, mas que possuem algum vínculo com o mesmo. O síndico não morador tem a vantagem de ter mais imparcialidade e profissionalismo na gestão do condomínio, evitando envolver-se em questões pessoais, emocionais ou afetivas com os moradores. Além disso, o síndico não morador pode ter mais disponibilidade, autonomia e liberdade para exercer a função, sem sofrer interferências, influências ou pressões dos moradores. No entanto, o síndico não morador também pode enfrentar alguns desafios, como a falta de contato e de interação com os moradores, a dificuldade para acompanhar e controlar o que acontece no condomínio, a perda de informações, detalhes ou situações importantes para a gestão do condomínio, entre outros.

• Síndico profissional: É o tipo de síndico que é contratado pelos condôminos entre pessoas físicas ou jurídicas que não possuem nenhum vínculo com o condomínio, mas que possuem capacitação e especialização em gestão condominial. O síndico profissional tem a vantagem de ter mais conhecimento, experiência e qualificação para exercer a função, garantindo uma administração mais eficiente, qualificada e segura para o condomínio. Além disso, o síndico profissional tem mais tempo e dedicação para se dedicar à gestão do condomínio, podendo atender às demandas, aos problemas e às solicitações dos moradores com mais agilidade e flexibilidade. No entanto, o síndico profissional também pode enfrentar alguns desafios, como a dificuldade para estabelecer uma relação de confiança, respeito e cooperação com os moradores.

Esses são os principais tipos de síndico que existem, mas é importante ressaltar que não há um tipo melhor ou pior do que o outro, mas sim aquele que se adapta melhor às características, às necessidades e às expectativas do condomínio.

Uma forma de garantir uma gestão condominial de qualidade, independentemente do tipo de síndico, é contar com o apoio de uma empresa especializada em gestão condominial, como a Best Gestão Condominial, que oferece serviços de síndico profissional e consultoria, para auxiliar o síndico na administração do condomínio, garantindo a legalidade, a eficiência e a satisfação dos moradores.