Pode ser síndico e não morar no condomínio?

O síndico é a pessoa que administra, representa e zela pelo condomínio, sendo responsável por diversas atribuições, como a gestão financeira, a manutenção, a segurança, a mediação de conflitos, o cumprimento das leis e das normas, entre outras.

Mas será que é possível ser síndico e não morar no condomínio? Quais são as vantagens e as desvantagens dessa opção?

A resposta é que sim, é possível ser síndico e não morar no condomínio, desde que haja a aprovação da assembleia dos condôminos.

De acordo com o Código Civil, no artigo 1.347, podem ser eleitos síndicos os condôminos, ou pessoas jurídicas, ou ainda pessoas estranhas ao condomínio, desde que aprovadas pela assembleia.

Isso significa que qualquer pessoa que tenha capacidade civil e que seja aprovada pela maioria dos condôminos pode se candidatar a síndico, mesmo que não seja proprietária ou moradora do condomínio.

No entanto, existem algumas exceções, como os casos em que a convenção do condomínio estabelece alguma restrição ou condição para a candidatura, ou os casos em que o candidato está inadimplente com as suas obrigações condominiais, ou os casos em que o candidato tem algum impedimento legal, como ser menor de idade, interditado, falido, etc.

A opção de ser síndico e não morar no condomínio pode trazer algumas vantagens, como:

• Maior profissionalismo: Uma pessoa que não mora no condomínio pode ter uma visão mais imparcial e técnica da gestão do condomínio, evitando envolver-se em questões pessoais, emocionais ou afetivas com os moradores. Além disso, uma pessoa que não mora no condomínio pode ter mais conhecimento, experiência e qualificação para exercer a função de síndico, garantindo uma administração mais eficiente e qualificada.

• Maior disponibilidade: Uma pessoa que não mora no condomínio pode ter mais tempo e disposição para se dedicar à gestão do condomínio, podendo atender às demandas, aos problemas e às solicitações dos moradores com mais agilidade e flexibilidade. Além disso, uma pessoa que não mora no condomínio pode ter mais facilidade para se deslocar e visitar o condomínio com frequência, acompanhando de perto as obras, os serviços, os funcionários, etc.

• Maior independência: Uma pessoa que não mora no condomínio pode ter mais autonomia e liberdade para tomar as decisões e as ações necessárias para o bem-estar do condomínio, sem sofrer pressões, interferências ou influências dos moradores. Além disso, uma pessoa que não mora no condomínio pode ter mais segurança e tranquilidade para exercer a sua função, sem se expor a riscos, ameaças ou hostilidades dos moradores.

Portanto, é possível ser síndico e não morar no condomínio. Uma forma de garantir uma gestão condominial de qualidade, independentemente de o síndico morar ou não no condomínio, é contar com o apoio de uma empresa especializada em gestão condominial, como a Best Gestão Condominial, que oferece serviços de síndico profissional e consultoria, para auxiliar o síndico na administração do condomínio, garantindo a legalidade, a eficiência e a satisfação dos moradores.