Papel dos conselheiros em um condomínio: o que são, como atuam e quais os benefícios

O conselho é um órgão consultivo e fiscalizador do condomínio, formado por condôminos eleitos em assembleia geral, que tem como função auxiliar o síndico na gestão condominial, bem como fiscalizar suas ações e contas. O conselho é composto pelo conselho fiscal, que verifica as questões financeiras, e pelo conselho consultivo, que opina sobre as questões administrativas.

O conselho é um importante aliado do síndico, pois contribui para a transparência, a eficiência e a harmonia da gestão condominial. Além disso, o conselho é um representante dos interesses dos condôminos, pois expressa suas opiniões, sugestões e reclamações.

Mas qual é o papel dos conselheiros em um condomínio? Como eles devem atuar? Quais são os benefícios de ter um conselho ativo e participativo? Essas são algumas das perguntas que vamos responder neste artigo, com a ajuda da Best Gestão Condominial, a melhor empresa de síndico profissional e consultoria do mercado. Confira!

O que são os conselheiros em um condomínio?

Os conselheiros em um condomínio são os membros do conselho fiscal e do conselho consultivo, que são eleitos pelos condôminos em assembleia geral, para um mandato de até dois anos, podendo ser reeleitos. O número de conselheiros varia de acordo com a convenção do condomínio, mas geralmente são três ou cinco.

Os conselheiros devem ser condôminos ou representantes legais de condôminos, que estejam em dia com suas obrigações condominiais e que tenham disponibilidade e interesse em colaborar com a gestão do condomínio. Os conselheiros devem ter conhecimentos básicos sobre as normas legais, a convenção e o regimento interno do condomínio.

Os conselheiros não recebem remuneração pelo seu trabalho, mas podem ter benefícios como isenção ou desconto na taxa condominial. Os conselheiros podem ser destituídos por justa causa ou por decisão da maioria dos condôminos em assembleia geral.

Como atuam os conselheiros em um condomínio?

Os conselheiros em um condomínio atuam de forma conjunta e independente, seguindo as atribuições definidas na convenção do condomínio. Veja algumas das principais atividades dos conselheiros:

• Conselho fiscal: o conselho fiscal é responsável por verificar as questões financeiras do condomínio, como receitas, despesas, balancetes, extratos bancários, prestação de contas, etc. O conselho fiscal deve emitir pareceres sobre as contas do síndico e sobre a previsão orçamentária. O conselho fiscal deve denunciar ao síndico ou à assembleia geral qualquer irregularidade encontrada.

• Conselho consultivo: o conselho consultivo é responsável por opinar sobre as questões administrativas do condomínio, como contratos, orçamentos, obras, serviços, etc. O conselho consultivo deve assessorar o síndico nas tomadas de decisão e nas soluções de problemas. O conselho consultivo deve sugerir melhorias para o condomínio e para a gestão do síndico.

Os conselheiros devem se reunir periodicamente com o síndico e entre si, para discutir os assuntos do condomínio e elaborar relatórios das suas atividades. Os conselheiros devem participar das assembleias gerais e apresentar seus pareceres aos condôminos. Os conselheiros devem manter uma comunicação clara e respeitosa com o síndico e com os condôminos.

Quais são os benefícios dos conselheiros em um condomínio?

Os conselheiros em um condomínio trazem diversos benefícios para o síndico, para os condôminos e para o próprio condomínio. Veja alguns deles:

• Para o síndico: os conselheiros são um apoio para o síndico, pois ajudam na gestão do condomínio, na fiscalização das contas, na tomada de decisões, na solução de problemas, etc. Os conselheiros também são um respaldo para o síndico, pois validam suas ações e contas perante os condôminos.

• Para os condôminos: os conselheiros são um representante dos condôminos, pois expressam suas opiniões, sugestões e reclamações ao síndico e à assembleia geral. Os conselheiros também são um garantidor dos condôminos, pois fiscalizam as contas e as ações do síndico, evitando fraudes ou irregularidades.

• Para o condomínio: os conselheiros são um benefício para o condomínio, pois contribuem para a transparência, a eficiência e a harmonia da gestão condominial. Os conselheiros também são um valor para o condomínio, pois preservam o patrimônio, a segurança e a qualidade de vida dos moradores.

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