O que o síndico pode fazer sozinho? Dicas e limites da gestão condominial autônoma

Ser síndico de um condomínio é uma tarefa que exige muita dedicação, conhecimento e responsabilidade. O síndico é o representante legal do condomínio e tem o dever de administrar os interesses comuns dos condôminos, zelando pelo patrimônio, pela segurança e pelo bem-estar de todos.

Mas será que o síndico pode fazer tudo sozinho? Quais são as vantagens e desvantagens de optar pela gestão condominial autônoma? Quais são os limites e os riscos dessa escolha? E como a Best Gestão Condominial pode ajudar o síndico a otimizar o seu trabalho e garantir uma gestão de qualidade?

Neste artigo, vamos responder a essas perguntas e dar algumas dicas para o síndico que decide gerenciar o condomínio por conta própria.

Acompanhe!

O que o síndico pode fazer sozinho?

O síndico pode fazer sozinho todas as atribuições previstas no Código Civil e na convenção do condomínio, desde que tenha tempo, disposição e competência para isso. Entre as principais funções do síndico, estão:

Convocar e presidir as assembleias de condôminos;
Elaborar e executar o orçamento anual do condomínio;
Cobrar as taxas condominiais dos inadimplentes;
Contratar e supervisionar os funcionários do condomínio;
Realizar a manutenção preventiva e corretiva das áreas comuns;
Cumprir e fazer cumprir as normas internas do condomínio;
Prestar contas da gestão aos condôminos periodicamente;
Representar o condomínio judicial ou extrajudicialmente.

Essas são apenas algumas das atividades que o síndico pode fazer sozinho, mas existem muitas outras que podem surgir no dia a dia da gestão condominial. O síndico deve estar preparado para lidar com diversas situações, como conflitos entre moradores, emergências, imprevistos, demandas legais, etc.

Quais são as vantagens da gestão condominial autônoma?

A principal vantagem de fazer a gestão condominial sozinho é a economia financeira. O síndico que não contrata uma empresa especializada para auxiliá-lo na administração do condomínio pode reduzir os custos operacionais e repassar essa economia para os condôminos.

Outra vantagem é a autonomia na tomada de decisões. O síndico que faz tudo sozinho tem mais liberdade para escolher os fornecedores, os prestadores de serviços, os funcionários, etc. Além disso, ele pode ter um contato mais direto e frequente com os moradores, atendendo às suas necessidades e sugestões.

Quais são as desvantagens da gestão condominial autônoma?

A maior desvantagem de fazer a gestão condominial sozinho é a sobrecarga de trabalho. O síndico que assume todas as responsabilidades da administração do condomínio pode ficar estressado, cansado e sem tempo para se dedicar à sua vida pessoal e profissional.

Outra desvantagem é a falta de conhecimento técnico. O síndico que faz tudo sozinho precisa dominar diversas áreas do conhecimento, como contabilidade, direito, engenharia, recursos humanos, etc. Caso contrário, ele pode cometer erros que prejudiquem o condomínio e gerem problemas jurídicos ou financeiros.

Quais são os limites e os riscos da gestão condominial autônoma?

O limite da gestão condominial autônoma é a capacidade do síndico de realizar todas as suas funções com eficiência e qualidade. Se o síndico não consegue dar conta de todas as demandas do condomínio ou se ele não tem o conhecimento necessário para executar as suas tarefas, ele pode comprometer a gestão e colocar em risco o patrimônio e a segurança dos condôminos.

Alguns dos riscos da gestão condominial autônoma são:

Atraso ou erro na prestação de contas;
Falta de transparência na gestão;
Descontrole financeiro do condomínio;
Inadimplência elevada;
Falta de manutenção das áreas comuns;
Descumprimento das normas legais ou internas do condomínio;
Conflitos entre moradores ou entre moradores e síndico;
Ações judiciais contra o condomínio ou contra o síndico.

Como a Best Gestão Condominial pode ajudar o síndico?

A Best Gestão Condominial é uma empresa especializada em gestão condominial que oferece serviços de síndico profissional e consultoria condominial. A nossa missão é facilitar a vida do síndico e dos condôminos, proporcionando uma gestão eficiente, transparente e moderna.

O síndico que opta pelos nossos serviços pode contar com os seguintes benefícios:

Redução dos custos operacionais do condomínio;
Controle financeiro e contábil do condomínio;
Cobrança efetiva dos inadimplentes;
Contratação e treinamento dos funcionários do condomínio;
Manutenção preventiva e corretiva das áreas comuns;
Cumprimento das normas legais e internas do condomínio;
Mediação de conflitos entre moradores ou entre moradores e síndico;
Representação do condomínio judicial ou extrajudicialmente.

Além disso, a Best Gestão Condominial utiliza as melhores ferramentas tecnológicas para facilitar a comunicação, a transparência e a segurança da gestão condominial. Os nossos clientes têm acesso a um aplicativo exclusivo, onde podem consultar as informações do condomínio, solicitar serviços, fazer reclamações, sugestões ou elogios, participar de enquetes, etc.

Se você quer saber mais sobre os nossos serviços e como podemos ajudá-lo na gestão do seu condomínio, entre em contato conosco e solicite um orçamento sem compromisso. A Best Gestão Condominial é a melhor opção para o seu condomínio!