Como implantar um condomínio com sucesso: a importância do síndico profissional

Olá, seja bem-vindo ao blog da Best Gestão Condominial, a empresa que oferece os melhores serviços de síndico profissional e consultoria para condomínios. Neste post, vamos falar sobre como funciona o processo de implantação de um condomínio e a importância da competência de um síndico profissional como escolha para a implantação. Acompanhe! O que é a implantação de um condomínio?

A implantação de um condomínio é o conjunto de ações e procedimentos necessários para que os proprietários possam morar nas unidades que adquiriram, conforme estabelecido em contrato com a construtora. A implantação envolve aspectos legais, estruturais, administrativos e operacionais do condomínio. A implantação de um condomínio começa com a expedição do “Habite-se” pela Prefeitura, documento que garante que a edificação está aprovada para moradia. Além disso, o condomínio deve ser registrado no Cartório de Registro de Imóveis, devendo constar daquele ato a Convenção do Condomínio, que é o conjunto de normas que regem o funcionamento do condomínio. A partir do registro do condomínio, é possível obter o CNPJ do condomínio, que possibilita a contratação de funcionários, a realização de compras com nota fiscal e a instalação das ligações pelas companhias de luz, água e telefone. Outra etapa importante da implantação é a avaliação estrutural da edificação, que consiste em verificar se as unidades autônomas, as áreas comuns e os equipamentos foram entregues conforme o contratado. Para isso, é preciso ter o memorial descritivo do edifício, fornecido pela construtora, e fazer uma vistoria detalhada de todos os itens. Se forem constatados problemas, o síndico deve contratar um perito para elaborar um laudo e enviar à construtora, para que proceda aos ajustes necessários. Por fim, a implantação também envolve a aquisição de equipamentos e materiais para equipar as áreas de lazer, segurança, limpeza e manutenção do condomínio. Esses custos devem ser rateados entre os condôminos, conforme previsto na Convenção ou em assembleia.

Qual é o papel do síndico profissional na implantação de um condomínio? O síndico profissional é o responsável por fazer a gestão e a administração de um condomínio, dos seus recursos, dos seus espaços, investimentos e benfeitorias. Ele é eleito por assembleia dos condôminos, podendo ou não ser morador do condomínio. O síndico profissional tem as mesmas funções e responsabilidades que um síndico morador, mas com algumas vantagens:

• Ele tem conhecimento técnico e jurídico para lidar com as questões legais, contábeis, fiscais e trabalhistas do condomínio.

• Ele tem experiência e habilidade para negociar com fornecedores, prestadores de serviços e construtoras.

• Ele tem imparcialidade e isenção para resolver os conflitos entre os condôminos e aplicar as normas do condomínio.

• Ele tem disponibilidade e comprometimento para atender às demandas do condomínio.

• Ele tem capacidade para planejar e executar as obras e melhorias necessárias no condomínio.

Portanto, o síndico profissional é uma ótima opção para conduzir o processo de implantação de um condomínio, pois ele pode garantir que tudo seja feito com qualidade, eficiência e transparência.

Por que contratar os serviços da Best Gestão Condominial? A Best Gestão Condominial é uma empresa especializada em síndico profissional e consultoria para condomínios. Nós oferecemos os seguintes serviços:

• Síndico profissional: nós disponibilizamos um síndico qualificado e capacitado para gerenciar o seu condomínio com excelência.

• Consultoria: nós prestamos assessoria em todas as etapas da implantação do seu condomínio, desde a análise dos documentos até a entrega das chaves.

• Auditoria: nós fazemos uma verificação minuciosa das contas do seu condomínio, identificando possíveis irregularidades ou fraudes.

• Treinamento: nós capacitamos os funcionários do seu condomínio, ensinando as melhores práticas de atendimento, limpeza, segurança e manutenção.

Ao contratar os serviços da Best Gestão Condominial, você terá a certeza de que o seu condomínio será implantado com sucesso, seguindo todas as normas legais e técnicas, e contando com uma gestão profissional e eficaz. Entre em contato conosco e solicite um orçamento sem compromisso. Nós temos a solução ideal para o seu condomínio!