Como escolher o melhor síndico para o seu condomínio?

O síndico é a pessoa responsável por administrar e representar o condomínio, zelando pelo bem-estar, pela segurança e pela harmonia dos moradores. Mas você sabe como escolher o melhor síndico para o seu condomínio? Neste artigo, vamos explicar quem pode ser síndico, como é feita a eleição e quais são as vantagens de contratar um síndico profissional.

Quem pode ser síndico?

De acordo com o Código Civil, o síndico pode ser um condômino, ou seja, um proprietário ou um inquilino de uma unidade do condomínio, ou uma pessoa física ou jurídica estranha ao condomínio, desde que aprovada pela assembleia geral dos condôminos. O mandato do síndico não pode exceder dois anos, mas pode ser renovado quantas vezes for possível, conforme a convenção do condomínio.

Como é feita a eleição do síndico?

A eleição do síndico é feita pela assembleia geral ordinária, que deve ser convocada pelo menos uma vez por ano, com antecedência mínima de 10 dias, por meio de edital ou carta, informando a data, a hora, o local e a pauta da reunião. A assembleia pode ser realizada na sede do condomínio ou em outro lugar, desde que seja de fácil acesso aos condôminos.

Para que a assembleia seja válida, é preciso que haja a presença de pelo menos metade dos condôminos, ou de seus representantes legais, que podem ser cônjuges, parentes, procuradores ou administradores. Se não houver quórum suficiente na primeira convocação, a assembleia pode ser realizada em segunda convocação, meia hora depois, com qualquer número de presentes.

A eleição do síndico pode ser feita por aclamação, por votação secreta ou por meio eletrônico, conforme a convenção do condomínio. O candidato que obtiver a maioria dos votos dos presentes será eleito. Em caso de empate, pode-se realizar um segundo turno entre os mais votados, ou sortear o vencedor.

Quais são as vantagens de contratar um síndico profissional?

Uma alternativa cada vez mais procurada pelos condomínios é a contratação de um síndico profissional, que é uma pessoa física ou jurídica especializada em gestão condominial, que assume as funções administrativas, financeiras, jurídicas e operacionais do condomínio, mediante um contrato de prestação de serviços e uma remuneração mensal.

As vantagens de contratar um síndico profissional são:

• Maior experiência e qualificação para lidar com os desafios da gestão condominial, como elaborar o orçamento, controlar as receitas e as despesas, negociar com fornecedores, gerenciar contratos, realizar manutenções, cumprir a legislação, resolver conflitos, entre outros.

• Maior disponibilidade e comprometimento para atender às demandas e às necessidades do condomínio, com agilidade, eficiência e transparência.

• Maior imparcialidade e neutralidade para tomar decisões e aplicar as normas do condomínio, sem favorecer ou prejudicar nenhum condômino ou grupo de condôminos.

• Maior economia e otimização dos recursos do condomínio, buscando reduzir os custos, aumentar a arrecadação, evitar desperdícios, prevenir problemas, valorizar o patrimônio e melhorar a qualidade de vida dos moradores.

Como contratar o melhor síndico profissional para o seu condomínio?

Se você está pensando em contratar um síndico profissional para o seu condomínio, você precisa conhecer a Best Gestão Condominial, uma empresa que oferece os melhores serviços de síndico profissional e consultoria em gestão condominial.

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